7 сентября GE отметила успешное закрытие сделки по купле-продаже «Casale Dei Mandrioli» — великолепной недвижимости, расположенной в Тоскане, в провинции Ливорно, в нескольких километрах от моря. На всех этапах переговоров клиента-покупателя вел наш консультант Томмазо Лискайо, предлагаем вашему вниманию его интервью.
Здравствуй, Томмазо. Ты консультировал покупателя «Casale Dei Mandrioli, что ты можешь рассказать о ней?
Я познакомилась с Аннализой в 2018 году, она связалась с GE через международный портал Gate-Away; покупательница итальянка, но живет в Вашингтоне, округ Колумбия. Она искала загородный дом в Тоскане, который будет использовать как семейный дом в периоды своего пребывания в Италии. Первоначально внимание было сфокусировано на зонах Четона, Сартеано и Сан-Кашано-деи-Баньи. Однако, когда мы нашли наиболее подходящий для нее дом, нас опередили другие покупатели. Впоследствии обязательства по работе и, прежде всего, пандемия «перетасовали колоду на столе». Итак, два года спустя мы снова связались, стали искать недвижимость в районах, расположенных ближе всего к морю, не на самом побережье, а примерно в 10-20 минутах езды на машине.
Так что… довольно долгий поиск. Вместе вы осмотрели много объектов недвижимости?
Да. До пандемии, во время первых визитов, мы осмотрели около 12-14 объектов. На втором этапе мы провели большую работу в Интернете, изучая информацию о недвижимости, которая могла бы соответствовать критериям, которые указала Аннализа.
После составления мега-файла в формате excel с указанием плюсов и минусов найденных решений, мы пролистали наш список и остановились на 3 объектах. Однако одно из предложений не удалось рассмотреть, поскольку за это время объект был продан; другое было отклонено, так как владелец решил значительно поднять цену — покупательница справедливо отказалась от осмотра. Последний, «Casale Dei Mandrioli», стал тем, который решила купить Аннализа! Этот дом практически полностью соответствует её требованиям — с хорошим участком земли, разделение внутренних помещений почти идеально подходит для нужд семьи, прекрасные виды, расположение не слишком изолированное, 15 минутах езды до побережья и цена, соответствующая её бюджету.
Позвольте мне отметить маленькую деталь: в «Casale Dei Mandrioli» даже раковина на кухне расположена под большим окном, как себе и представляла Аннализа… После того, как она увидела этот дом, ей больше нечего было сказать или предпринять — для нее это была любовь с первого взгляда! «Casale Dei Mandrioli» станет местом, где будет собираться вся ее семья, фантастическим местом для проведения праздников и торжеств.
Превосходно. Давай перейдем к переговорам, расскажи нам вкратце, как они проходили?
Переговоры были очень быстрыми, но сложными, принимая во внимание довольно сжатые установленные сроки. Часть суммы также была профинансирована банком с получением ипотеки. А поскольку Аннализа живет за границей, но зарегистрирована в A.I.R.E.(Регистр итальянцев, проживающих за рубежом , это была энергоёмкая работа, но благодаря сотрудничеству с Fidea Mutui все прошло успешно.
Томмазо, в заключение… Ты доволен этой продажей?
Очень доволен! С Аннализой у нас с самого начала сложились особые отношения. Она оказала мне доверие, а я старался его оправдать, делая все возможное для выполнения поставленной задачи. Кроме того, и покупатели, и продавцы стремились договориться: акт, оформленный 6 сентября, стал финальным аккордом, без каких-либо обид или трений … как и должно быть при каждой покупке престижной недвижимости!
Представьте свою престижную недвижимость международным покупателям.
Great Estate предлагает вам проверенный и эффективный метод, инновационные инструменты для оценки и анализа вашей недвижимости, а также полный профессионализм консультантов, специализирующихся на престижном секторе недвижимости, с более чем 25-летним опытом работы в сфере международных продаж. Доверьте свою продажу в надежные руки и откройте для себя все услуги, предназначенные для вас.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:
Аннализа Феделино: «Мой опыт сотрудничества с Great Estate? Самый лучший!»
