Инженер-проектировщик Стефано Роккини, один из сервис-партнеров группы Great Estate, предлагает нам краткое руководство о том, как отремонтировать недвижимость — небольшой экскурс по различным вопросам касаемо строительства, оформления документации и пр.
Сбылась прекрасная мечта – и Вы купили собственное жильё в замечательном месте! Но что делать, если необходим ремонт, чтобы превратить его в дом вашей мечты? Будь то малый или большой объект, необходимо опереться на опытного техника, компетентного специалиста, который может помочь в этом случае.
Первый наш совет: чтобы ремонт в Италии был эффективным безопасным, уже на предварительных этапах Вам необходима профессиональная консультация.
Если вы решили отремонтировать свой дом, перед началом работ следует пригласить эксперта-техника для проведения комплексной технической экспертизы — так называемой “due diligence”. Этот отчет/анализ рассматривает
- соответствие объекта градостроительным нормативам, поскольку построенное должно соответствовать тому, что зарегистрировано в документации муниципалитета;
- следование нормативам кадастровых положений, т.е. соответствия между тем, что построено, и документацией, хранящейся в соответствующем земельно-территориальном управлении;
- указание городской/урбанистической категории, присвоенной объекту недвижимости согласно действующим муниципальным градостроительным документам, с указанием допустимых лимитов для увеличения площади и типов реконструкции;
- возможные дополнительные ограничения, такие как, например, ландшафтные, гидрогеологические и сейсмические.
В Great Estate работают профессионалы, которые имеют специальную подготовку для проведения профилактической проверки касаемо урбанистического/кадастрового статуса недвижимости, наличия/отсутствия ипотеки и других обременений. Эта проверка необходима, чтобы спокойно совершить покупку с предполагаемой реконструкцией.
Great Synergy: надежная сеть компаний и профессионалов для реализации ваших проектов в сфере недвижимости
В дополнение к брокерским услугам по недвижимости, предлагаемым Great Estate, благодаря Great Synergy вы можете получить все необходимое для управления, получения дохода или индивидуализации вашей престижной недвижимости.
С чего начать?
При ремонте недвижимости, особенно старинного здания, нужно определится в выборе, оценить финансовые и временные затраты и поэтому следует провести тщательное планирование и проектирование.
Необходимо:
- знать и соблюдать логический порядок реализации архитектурных, строительных, инженерных работ и работ по благоустройству;
- подготовить все требуемые документы для реализации проекта;
- найти необходимых специалистов и рабочих;
- обеспечить корректное выполнение работ, организовав их эффективное управление.
Так много различных вопросов, которые необходимо учитывать, планировать и контролировать, поэтому поддержка профессионала просто необходима. Например, чтобы воспользоваться строительными бонусами и льготами, которые могут стать важной составляющей проекта реконструкции, в том числе и с финансовой точки зрения.
Поскольку в Италии положения строительного законодательства часто отличаются в зависимости от региона, бкдет весьма полезна помощь и поддержка профессионала, который проинформирует вас о специфических правилах и нормативах той зоны, где находится недвижимость, для получения четкого представления о том, с какими возможностями и ограничениями придется столкнуться.
Теперь, когда мы в общих чертах обрисовали с чего следует начать, предлагаем вам ознакомиться со второй частью нашего краткого руководства по реконструкции и узнать, как действовать дальше.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:
