Intervista a David Parish  coordinator for Marche & International property  consultant


Intervista a David Parish coordinator for Marche & International property consultant

Network Great Estate , Qui Agenti Dic 12, 2013 No Comments
Da quanto tempo e come è entrato in contatto con Great Estate?

Da circa tre anni tramite Elisa Biglia, con la quale avevamo in comune un cliente venditore e poiché l’immobile si trovava nelle Marche, mi hanno chiesto di gestire per conto loro le visite. Da quel momento c’è stata subito una grande sintonia che mi ha spinto successivamente a incontrare il Managing Director di Great Estate, Stefano Petri.

Quale tipologia di clienti è maggiormente trattata e quali sono gli immobili più richiesti?

La clientela è mista , varia infatti sia la provenienza geografica che il budget a disposizione. Molti sono italiani ma non mancano gli stranieri provenienti soprattutto dal Nord Europa, dall’Australia e dall’America.
Generalmente vengono ricercate case al mare ristrutturate/da ristrutturare o casolari a prezzi molto competitivi allo stesso tempo arrivano anche richieste che si aggirano su cifre considerevoli: sono trattative piuttosto complesse in quanto l’immobile ricercato deve avere delle caratteristiche particolari e si deve distinguere rispetto alle proprietà standard. Si pensi ad esempio a ville storiche di una certa importanza che riusciamo ad acquisire grazie alle conoscenze esclusive che abbiamo sul territorio marchigiano.
Altro aspetto fondamentale da tenere in considerazione è l’attenzione e la cura del cliente con il quale è importante instaurare fin da subito un rapporto di fiducia al fine di guidarlo passo dopo passo nella trattativa immobiliare.

Ci può accennare qualcosa sulle ultime vendite fatte?

Le ultime vendite hanno riguardato una Villa a Giulianova e un rudere a Porto San Giorgio. Nel primo caso i clienti acquirenti erano italiani che vivono all’estero, si trattava di personaggi di spicco della zona e per questo motivo la trattativa è rimasta segreta. Si tratta di una villa completamente ristrutturata a due passi dal mare, in uno dei quartieri più chic di Giulianova per un costo di 750.000 €.
Per quanto riguarda l’immobile a Porto San Giorgio il cliente acquirente era olandese e ha comprato ad un prezzo davvero conveniente (130.000 €). Grazie al “piano casa” (che permette di aumentare e spostare volumi) ha potuto fare importanti interventi di ristrutturazione che hanno reso la proprietà situata a due passi dal mare, davvero incantevole

Dall’ultimo report del mese di giugno sono emerse molte richieste per un immobile in particolare, il -Cpge1791- a Recanati. Come proseguono le trattative?

I sopralluoghi proseguono, solo nel pomeriggio di ieri ce ne sono stati tre. La zona e il prezzo sono molto appetibili, si sta cercando di fare il massimo per velocizzare le procedure di agibilità della casa grazie all’intervento di alcuni tecnici; un lavoro che non è da tutti e va ben oltre alla semplice trattiva immobiliare.
Oltre a questo immobile ci sono pervenute altre richieste per strutture ricettive con budget compreso tra 600.000 e 700.000€ e altre simili con budget leggermente inferiore (da 200.000 a 400.000 €) per clienti provenienti dal Nord Europa.

Quali sono i vantaggi derivanti dalla collaborazione con Great Estate?

Great Estate ci facilita molto nel lavoro di visibilità e pubblicizzazione delle proprietà su tutti i canali online maggiormente visitati dai clienti e inoltre il lavoro di analisi e descrizione su ogni immobile è estremamente preciso e dettagliato: tale meticolosità non si riscontra facilmente nelle altre aziende.
Infine lavorare in gruppo consente di raddoppiare i contatti e le occasioni per proporre le proprietà più esclusive e in linea con i desideri di ogni singolo cliente.

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Press Office

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